Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer, es fallen keine Provisionskosten an. Bettermann
Immobilien fungiert bei diesem Angebot nur zur Veröffentlichung der Anzeige. Für
Terminvereinbarungen und Fragen, können Sie sich direkt an Herrn Späck (Eigentümer) unter
0173-9831219 wenden.
Hier erwartet sie eine gemütliche, mit viel Liebe zum Detail, Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, mit reichlich Stellfläche und mit Zugang
auf den Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. An besonders heißen Tagen,
spendet Ihnen die vorhandene Markise Schatten.
Des Weiteren, steht Ihnen ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Duschbad mit integrierter
Nische für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Eingangsbereich haben Sie die
Möglichkeit, zum Errichten einer Garderobe.
Abgerundet wird die Wohnung durch den dazugehörigen Kellerraum, sowie die Nutzung eines
Fahrradraums.
Kontakt:
B&S Immobiliengemeinschaft
Stephan Bettermann
Tel. 0176-22344262
eMail: info@bs-immobiliengemeinschaft.de
Die Wohnung wurde aufwändig Kernsaniert. Alle Wasserleitungen im Bad und die Elektrik, inkl.
Sicherungskasten sind neu. Decken- und Wandflächen sind tapeziert und weiß angelegt.
– 2 Zimmer auf ca. 41,40 m²
– Bad mit begehbarer Dusche
– Offene Küche
– Wohnzimmer mit Sonnenbalkon
– Markise
– Schlafzimmer
– Flur
– Keller
– Fahrradkeller
– Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
– Designbelag in Holzoptik
– Neue Kunststofffenster 3-Fach Verglasung
– Bad teils gefliest und teils Spachteltechnik
– Sat TV Anschluss
– Zentral Gasheizung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Parkanlagen, die zur
Erholung einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, und sonstiges, für den täglichen Bedarf, befindet sich ganz
in der Nähe.
Es besteht eine gute Autobahnanbindung, ob Richtung City oder weiter weg. Auch mit den
öffentlichen Verkehrsmittel sind sie schnell an Ihrem Ziel.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1964
Primärenergieträger Gas
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 04.10.2018
Energieausweis gültig bis 03.10.2028
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Wasch-/Trockenraum
Bad mit Dusche
Fliesen, Kunststoff
Balkon
Kelleranteil
Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule,
Wohngebiet, Zentrum
Frei
Massiv
Kunststofffenster
Datenschutzerklärung.
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.
Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis..
