Sie möchten eine moderne Wohnung mit Garten in Feldrandlage ihr eigen nennen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Bei diesen 4 Zimmer-Eigentumswohnungen auf ca. 94m ², dem großzügigen Gartenanteil mit ca. 160m ² und dem dazugehörigen PKW-Stellplatz werden viele Wohnträume erfüllt.
Raumbeschreibung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Dem Flur entlang befinden sich auf der linken Seite die 3 Schlafräume, die mit ihrem praktischen Schnitt viele kreative Einrichtungsideen ermöglichen. Auf der rechten Seite finden Sie zuerst das Wannenbad, gefolgt vom Gäste WC, sowie dem nützlichen Abstellraum vor. Geradeaus kommen Sie nun in das Herzstück dieser Wohnung, dem geräumigen Wohnzimmer mit halboffener Küche und angrenzenden Essbereich. Das Highlight dieser Wohnung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Von hier aus geht es auf die ca. 12m² große Terrasse mit dem großzügig angelegten Garten, wovon Sie einen herrlichen Blick über die Felder nach Bad Weilbach genießen können.
Abgerundet wird das Ganze im Kellerbereich, wo Ihnen ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung stehen.
Vollendet wird es nun mit dem dazugehörigen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Rundum finden Sie hier eine hochwertige und modern geschnittene Wohnung vor, die Ihnen viel bietet.
Kontakt:
B&S Immobiliengemeinschaft
Stephan Bettermann
Tel. 0176-22344262
eMail: info@bs-immobiliengemeinschaft.de
Ausstattungsmerkmale:
– Helle Fliesen im Wohnraum, Schlafzimmer, Küche & Bäder
– Holzboden in den beiden Kinderzimmern
– Hell gefliestes Wannenbad
– Hell gefliestes Gäste WC
– Abstellraum
– Halboffene Küche mit Durchreiche
– Einbauküche in Absprache
– Teilweise bodentiefe Kunststofffenster
– Helle und freundliche Räume
– Terrasse mit Garten
– Kinderhütte mit Rutsche im Garten
– Kindersandkasten im Garten
– PKW-Stellplatz
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Waschraum
– Hausverwaltung
– Treppenhausreinigung
Im Neubaugebiet gelegen, befindet sich dieses Familienhaus mit neuen Wohneinheiten, eingebettet und umgeben von neuwertigen Häusern in Feldrandlage von Flörsheim.
Flörsheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Der S-Bahnhof mit den Linien S1 und S2 bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit den angrenzenden Autobahnen und den vielen Busanbindungen bringt Sie ebenfalls schnell an ihr Ziel.
Energie:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.4.2023
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 134,4 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 2000
Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.
Datenschutzerklärung.
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.
Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis..
