Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 723m² besticht durch seine umfangreiche und hochwertige Ausstattung. Hier erwartet Sie der höchste Standard und ein Top gepflegtes Grundstück, das Sie begeistern wird.
Dieses Anwesen ist mit zwei Einfamilienhäuser bebaut, dem Vorderhaus, dass hier zum Verkauf angeboten wird, sowie dem Hinterhaus.
Das hier zum Verkauf angebotene Vorderhaus ist momentan vermietet und wurde im Jahr 1954 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,39m², die sich über 2 Etagen und 5 Zimmern verteilen, sowie einer Nutzfläche von ca. 53,21m² zzgl. Dachboden, stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten zur Verfügung.
Das ca. 120m² große Grundstück zzgl. der Gemeinschaftsflächen, besteht aus einem ca. 80m² großen Gartenbereich, einer Garage, sowie 2 PKW-Aussenstellplätze. Des Weiteren gehört noch eine ca. 15m² große Sonnenterasse dazu, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Raumbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Tageslichtbad, Küche, sowie dem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Bad, sowie 3 Schlafräume zur Verfügung.
Der Dachboden ist momentan in zwei Zimmer aufgeteilt.
Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume, die flexibel genutzt werden können.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die ständigen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren durchgeführt worden sind. Neuwertige Fenster, neuwertiges Dach, neuwertige Öl-Heizung, sowie der neuwertigen Eingangstür.
Rundum finden Sie hier ein Top Einfamilienhaus mit wenig Modernisierungsstau vor.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 850€
Hinweis: Auf Wunsch der momentanen Mieter, dürfen wir keine Bilder von innen
Kontakt:
B&S Immobiliengemeinschaft
Stephan Bettermann
Tel. 0176-22344262
eMail: info@bs-immobiliengemeinschaft.de
Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Hier ein Überblick!
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Rundum finden Sie hier ein neuwertiges Einfamilienhaus vor, das viele Wohnträume mit dem gewissen etwas beinhaltet.
In einem idyllischen Stadtteil von Raunheim gelegen, befindet sich dieses Anwesen Nähe des Waldes zum Badesee. Umgeben und eingebettet von 1-2 Familienhäusern in einer verkehrsruhigen Nebenstraße.
Die sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt), sowie die gute S-Bahn Verbindungen (S8 und S9) in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurter Innenstadt, machen den Standort Raunheim auch für nicht Ortskundige sehr interessant.
Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.
Energie:
Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor. Dieser wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.
Datenschutzerklärung.
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.
Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis..
