Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit Garten und Garage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese im Hochparterre befindliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Größe von ca.
88,25m² befindet sich in ruhiger Lage von Astheim in einem 6 Familienhaus.
Raumbeschreibung:
Geräumiger Eingangsbereich, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe, sowie einige
Abstellmöglichkeiten bietet. Das neuwertige und praktisch angeordnete Tageslichtbad ist mit
einer begehbaren Dusche, Badewanne, sowie ein Waschtisch ausgestattet. Im geräumigen
Schlafzimmer bekommen Sie ihre Möbel bedenkenlos unter. Das dritte Zimmer eignet sich ideal
als Kinder o. Arbeitszimmer. Durch den praktischen Schnitt der Küche, können Sie viele
Küchenträume umsetzen. Des Weiteren befindet sich hier auch noch eine Durchreiche ins
Wohnzimmer. Im großen Wohnzimmer, stehen Ihnen durch den tollen Schnitt viele
Möglichkeiten der kreativen Einrichtung zur Verfügung. Entspannen und Verweilen können Sie
zum einen auf der ca. 25m² großen Sonnenterrasse, sowie in dem ca. 90m² großen Garten.
Abgerundet wird das Ganze im Kellerbereich, wo Ihnen ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher
Fahrradraum, sowie ein Waschraum zur Verfügung steht.
Vollendet wird es mit der Garage und dem dazugehörigen PKW-Stellplätz am Haus.
Kontakt:
B&S Immobiliengemeinschaft
Stephan Bettermann
Tel. 0176-22344262
eMail: info@bs-immobiliengemeinschaft.de
Ausstattungsmerkmale:
Helle Räume durch große Kunststofffenster, großzügiger Schnitt der Räume, große
Sonnenterrasse, Garten, reichlich Steckdosen vorhanden, Gegensprechanlage, Kellerraum,
Fahrradraum, Waschraum, Öl-Zentralheizung, SAT TV, Garage und PKW Stellplatz.
Was wurde in den letzten Jahren saniert/modernisiert:
Klingelanlage mit Gegensprechfunktion, Wohnungseingangstür, Fassade wurde neu angelegt,
Treppenhaus gestrichen, Briefkastenanlage, Zaun, kompletter Hof mit Stellplätze, Kellerböden
und Wände neu angelegt, Waschraum, Überdachung für Fahrräder und Mülltonnenplatz.
Zustand der Räumlichkeiten:
Kleinere Renovierungen je nach Geschmack nötig. Sanierungen sind nicht zwingend erforderlich.
Eingebettet und umgeben von kleinen Häusern, befindet sich dieses Familienhaus mit sechs
Wohneinheiten in ruhiger Lage von Astheim.
Trebur-Astheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Kindergärten,
Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Der S-Bahnhof mit den Linien S8 und S9 befindet sich in Rüsselsheim (ca. 6 km) entfernt. Von hier
aus kommen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und
Frankfurt am Main.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit den angrenzenden Autobahnen und den Busanbindungen
bringt Sie ebenfalls schnell an ihr Ziel.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 114,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Primärenergieträger Öl
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 24.07.2018
Energieausweis gültig bis 24.07.2028
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Gartenanteil, Sat TV, Wasch-/Trockenraum
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Fliesen, Laminat
Terrasse
Kelleranteil
Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet
Frei werdend, Vermietet
Massiv
Kunststofffenster
Datenschutzerklärung.
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.
Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis..
