Mitten in der Gemeinde Trebur-Geinsheim am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen
befindet sich diese außergewöhnliche Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 62m² und drei
Balkonen, eingebettet in einer kleinen verkehrsberuhigten Siedlung.
Der besondere Schnitt der Wohnung besticht durch die große Fensterfront im Wohnbereich,
die für viel Lichteinfall sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine weitere
Besonderheit sind die drei Balkone, die Ihnen viel Flexibilität beim Entspannen und
Verweilen bieten.
Raumbeschreibung:
Der geräumige Eingangsbereich der Wohnung wird mit reichlich Licht über die offen
gestaltete Küche sowie den ebenfalls offenen Wohnbereich ausgestattet. Die Küche ist in
einer U-Form angelegt und bietet somit reichlich Platz für eine große Einbauküche mit
Sitzgelegenheit. Der bereits oben angesprochene Wohnbereich lässt kaum Wünsche offen
und verfügt über den Zugang zu zwei Balkonen. Das Schlafzimmer mit Zugang zu dem dritten
Balkon ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die ebenfalls für viel Lichteifall sorgen. Im
modern angelegten Tageslichtbad stehen Ihnen eine Badewanne und eine separate
Duschkabine zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es im Keller einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
sowie einen zur Wohnung gehörigen Kellerraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist im renovierten Zustand und wäre für einen schnellen Einzug bereit.
Rundum finden Sie hier eine sehr helle und reichlich ausgestattete Wohnung mit dem
gewissen Etwas vor.
Kontakt:
B&S Immobiliengemeinschaft
Stephan Bettermann
Tel. 0176-22344262
eMail: info@bs-immobiliengemeinschaft.de
Die Wohnung wurde frisch renoviert!
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– Zwei Zimmer/Küche/Bad/Balkon auf ca. 62m² verteilt
– Sehr helle Wohnung
– Besonderer Wohnungsschnitt
– Bodentiefe Fenster
– Rollläden in jedem Raum
– Modernes Bad mit Tageslicht
– Badewanne und Duschkabine
– Laminat und Fliesenbelag
– TV SAT-Anlage
– Drei Balkone
– Kellerraum
– Waschraum
– PKW-Stellplatz
– Gas-Zentralheizung
– Kleine Wohneinheit (Sechs-Familienhaus)
– Gepflegtes Haus
– Bestehendes Rücklagenkonto
– Vorhandene Hausverwaltung
– u.v.m.
Im Herzen von Trebur-Geinsheim gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1995 erbaute Sechs-
Familienhaus in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Sackgasse.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten am Ort sind gut.
Energie:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.08.2028
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 206 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1995
Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des
Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler
bleiben vorbehalten.
Datenschutzerklärung.
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.
Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis..
